精裝修趨勢(shì)凸顯，地產(chǎn)新風(fēng)配置需求擴(kuò)大！

2020-05-26 09:45:04 來源：霍爾新風(fēng)

多政并舉·精裝房市場(chǎng)空間大

國(guó)家鼓勵(lì)精裝修交付，精裝房滲透率逐年提升！

全裝修政策推行，推動(dòng)精裝房建設(shè)發(fā)展。根據(jù)“十三五”規(guī)劃中關(guān)于建筑業(yè)的發(fā)展明確提出到2020年，我國(guó)新開工全裝修成品住宅面積要達(dá)到30%，加上地價(jià)不斷高漲，為平穩(wěn)地價(jià)成本必須提高樓價(jià)，地產(chǎn)商通過精裝修提供的附加值進(jìn)而提升樓價(jià)讓購(gòu)房者更易于接受，兩方面主因?qū)⑽覈?guó)將裝修建設(shè)推進(jìn)爆發(fā)期。據(jù)奧維云網(wǎng)《2019年空調(diào)行業(yè)年度報(bào)告》顯示：2019年中國(guó)房地產(chǎn)精裝修市場(chǎng)規(guī)模319萬(wàn)套，同比增長(zhǎng)26%，精裝滲透率達(dá)32%。未來十年精裝市場(chǎng)還有50%滲透率可期。

精裝全裝政策頒布數(shù)量及同比變化

省市人才引進(jìn)戰(zhàn)略，進(jìn)一步推進(jìn)精裝房需求！

去年1月至10月期間，全國(guó)共發(fā)布了135條相關(guān)人口人才政策，其中購(gòu)房補(bǔ)貼、購(gòu)房政策放松達(dá)70余條，一線、新一線城市，二線城市與三四線城市均有涉及。2019年以來人口人才政策逐月增多，發(fā)展方向也愈來愈細(xì)化，為新一線、二線城市的精裝房市場(chǎng)帶來了極大活力，新一線及二線城市精裝房潛力凸顯；2020年新房精裝樓盤比例或?qū)⑦_(dá)到60%，隨著房屋回歸居住屬性，未來居民改善型大面積三居室以上需求將持續(xù)擴(kuò)大，也將進(jìn)一步拓展精裝房家裝市場(chǎng)。

租購(gòu)并舉，租賃市場(chǎng)精裝需求凸顯！

2019 年是構(gòu)建租購(gòu)并舉住房制度、加快建設(shè)住房租賃市場(chǎng)的關(guān)鍵年。近年來，房屋租賃市場(chǎng)規(guī)模的快速擴(kuò)大以及租房消費(fèi)者年齡層次的更迭，刺激著精裝修適配房的發(fā)展。年輕一代的消費(fèi)者更注重家居生活的舒適和品質(zhì)，住房的精裝修化和智能化成為日常生活的剛需。并且，隨著租房裝修污染事件的曝光和發(fā)展，精裝修的需求也不僅僅只體現(xiàn)在房屋的內(nèi)在裝飾性，還增加了室內(nèi)空氣質(zhì)量的提升和健康度。近日新出的長(zhǎng)租公寓室內(nèi)環(huán)境評(píng)價(jià)通則更是鼓勵(lì)上游企業(yè)為租房選購(gòu)改善室內(nèi)空氣質(zhì)量的空凈產(chǎn)品，如新風(fēng)系統(tǒng)和空氣凈化器。

存量房時(shí)代·二次裝修釋放精裝需求

1998 年我國(guó)開始實(shí)行住房分配制度的貨幣化改革，從 1999 年到 2019 年年末，我國(guó)已累計(jì)銷售商品房 187.71 萬(wàn)億平方米。按照住房翻新周期為 10-15 年計(jì)算， 2010 年二次裝修市場(chǎng)需求開始釋放， 2014-2018 年我國(guó)住宅二級(jí)裝修產(chǎn)值由 3900 億元增長(zhǎng)到 6900 億元，CAGR 高達(dá) 12.08%，目前二次裝修住宅市場(chǎng)在家裝市場(chǎng)中的占比已達(dá)到33.8%。隨著存量住宅裝修耐用年限的逐漸到來和二手房市場(chǎng)的持續(xù)發(fā)展，大量住房的二次精裝修需求將會(huì)逐步釋放，巨大的舊房翻新裝修需求將會(huì)直接拉動(dòng)裝修建材行業(yè)以及智能家居企業(yè)的發(fā)展。

1999 年以來我國(guó)商品房年度銷售面積（單位：萬(wàn)平米）

新風(fēng)系統(tǒng)·促生精裝地產(chǎn)新賣點(diǎn)

“會(huì)呼吸的房子”“健康呼吸的房子”，新風(fēng)系統(tǒng)入駐地產(chǎn)，加快打造智能舒適高品質(zhì)家居進(jìn)程。

在工業(yè)、經(jīng)濟(jì)高度發(fā)展的同時(shí)，我國(guó)的室內(nèi)環(huán)境污染也日益嚴(yán)重。當(dāng)前，在室內(nèi)約可檢測(cè)出300多種污染物，大約60%以上的人體疾病與空氣污染有關(guān)。隨著健康觀念的提升以及對(duì)呼吸空氣質(zhì)量的關(guān)注，人們對(duì)采購(gòu)新房的室內(nèi)室外環(huán)境不斷考量。此時(shí)，新風(fēng)系統(tǒng)作為一個(gè)可以完美解決這種困境，改善室內(nèi)空氣質(zhì)量，保衛(wèi)健康的綠色產(chǎn)品，是一個(gè)十分不錯(cuò)的賣點(diǎn)。

據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2019年1-12月，全國(guó)64城市新上市一手房中，開發(fā)商配置新風(fēng)系統(tǒng)套數(shù)為504.1萬(wàn)套，包括毛坯房320.2萬(wàn)套，精裝房183.9萬(wàn)套，約有74%房產(chǎn)已配套新風(fēng)系統(tǒng)。

霍爾新風(fēng)·精造地產(chǎn)新風(fēng)

霍爾·地產(chǎn)新風(fēng)部分案例

霍爾新風(fēng)系統(tǒng)可以在門窗緊閉的狀態(tài)下，持續(xù)不斷地向室內(nèi)送入經(jīng)過凈化和殺菌處理后的清新潔凈富氧空氣，將室內(nèi)污濁空氣排出室外，空氣置換的同時(shí)進(jìn)行冷熱能量回收。確保室內(nèi)空氣衡溫衡濕、恒凈恒氧，從而打造一個(gè)健康舒適的室內(nèi)環(huán)境。

凈化率高：

霍爾新風(fēng)突破傳統(tǒng)過濾式凈化特點(diǎn)，不僅主動(dòng)高效殺滅有害微生物、細(xì)菌和病毒，還能主動(dòng)分解甲醛、苯、二氧化碳等有害氣體，消除空氣中的霉味、臭味。同時(shí)，對(duì)于 PM2.5、細(xì)菌等微細(xì)小污染物具有超強(qiáng)凈化效果。對(duì)生物類、化學(xué)類、物理類、異味污染源的凈化率均在 93% 以上；

風(fēng)量適配：

霍爾新風(fēng)擁有業(yè)內(nèi)領(lǐng)先的全系列新風(fēng)產(chǎn)品線，全面覆蓋壁掛、柜式、中央式新風(fēng)系列，擁有100-10000m3/h新風(fēng)量各成熟機(jī)型，適配地產(chǎn)精裝各種大中小戶型場(chǎng)景，全面滿足市場(chǎng)需求；

壽命長(zhǎng)效：

雙向流全熱交換機(jī)采用雙電機(jī)方式,使用壽命10年以上，365天0故障運(yùn)行。新風(fēng)風(fēng)量換氣次數(shù)為室內(nèi)凈容積1~1.3次/小時(shí)。熱交換效率大于50%，適合環(huán)境溫度在-零下10度~50度運(yùn)行；

智能調(diào)控：

多模式多檔位多數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)室內(nèi)空氣質(zhì)量，實(shí)時(shí)調(diào)整優(yōu)化呼吸，無(wú)線端聯(lián)網(wǎng)可控，智能化安享。

霍爾新風(fēng)

霍爾新風(fēng)是深圳市高科金信凈化科技有限公司旗下品牌，公司成立于2005年，是一家集新風(fēng)凈化產(chǎn)品研發(fā)、生產(chǎn)、銷售、服務(wù)于一體的高新技術(shù)企業(yè)；旗下有深圳霍爾、湖北霍爾、北京霍爾等多家全資子公司。同時(shí)霍爾新風(fēng)連續(xù)多年被評(píng)為新風(fēng)行業(yè)十大品牌，參與了《通風(fēng)系統(tǒng)用空氣凈化裝置》、《中小學(xué)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》等國(guó)標(biāo)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)制定并有深圳政府入股。

公司現(xiàn)有科研人員近百人，研發(fā)專利70余項(xiàng)，產(chǎn)品經(jīng)國(guó)家3C、歐盟CE、韓國(guó)KC等多項(xiàng)認(rèn)證，已遠(yuǎn)銷全球近100多個(gè)國(guó)家和地區(qū)，并獲得了全球客戶的一致認(rèn)可。